Oostpoort - Dordrecht

Bedrijfskavels met ruime mogelijkheden

Oostpoort is grofweg op te delen in 3 delen, te weten een kavel ten westen van de brug, een kavel ten oosten van de brug grenzend aan de Kolenhaven en een kavel ten westen van de brug dat is gelegen achter de Mc. Donalds. De twee kavels die ten westen van de brug zijn gesitueerd worden gescheiden door de openbare weg de Kerkeplaat.

De diverse ingetekende kavels variëren van omvang van ca. 2.953 m2 t/m 38.942 m2. Verdere deelverkaveling behoort tot de mogelijkheden, waardoor een kavel aangepast kan worden als een “maatpak” aan de wensen van een eindgebruiker. De ingetekende verkaveling betreft dus geen vaststaand feit. Aanpassing van de verkaveling kan echter wel consequenties hebben voor de prijsstelling van het kavel.

De kavels achter de McDonalds zullen worden ontsloten middels een mandelige toegangsweg die uitkomt op de Kerkeplaat. Verkoper zal zorgdragen voor de aanleg van deze toegangsweg. Een koper krijgt een aandeel in deze mandelige weg, doch hoeft deze grond niet aan te kopen. Het aandeel in de mandelige weg zal om niet aan koper worden overgedragen. De koopsom van deze kavels is dus enkel gebaseerd op de daadwerkelijke omvang van het af te nemen perceel. De mandelige weg heeft geen consequenties voor de hoogte van de koopsom.

Het onderscheidende karakter van de locatie betreft dat er relatief zware bedrijvigheid op de locatie is toegestaan (milieucategorie 4.2), er geen sprake is van een beeldkwaliteitsplan en dat het terrein beschikt over een eigen insteekhaven waardoor de locatie ideaal geschikt is voor water gebonden bedrijven. Ook is buitenopslag op de locatie toegestaan, wat op de meeste bedrijventerreinen niet is toegestaan.