Oostpoort - Dordrecht

Bouwgrond in de Drechtsteden, direct aan de N3 met eigen insteekhaven

Direct contact:  +31 78 6144333
+31 612 799064

☰ Menu HomeLocatieIMPRESSIEBOUWGROND TE KOOPNieuwsPartnersImpressies

Bouwgrond Oostpoort Dordrecht

Direct aan de N3 en aan de Beneden-Merwede

Bedrijfsgrond Oostpoort - Dordrecht

Gaat u zich hier vestigen?

Een kavel kopen?

De locatie, ook wel bekend onder de naam Oostpoort (voorheen Waterfront), is gelegen op een strategische locatie binnen de Drechtsteden op bedrijventerrein De Staart, aan de noordzijde van de gemeente Dordrecht.



De gehele locatie omvat ca. 14 hectare bedrijfsgrond en kan worden omschreven als een multi modaal bereikbare bedrijfslocatie, aangezien het terrein zowel bereikbaar is over het water als over de weg. Het terrein biedt ruimte voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.2  en watergebonden bedrijven. Deelverkoop van het terrein is bespreekbaar. Daarmee kan het ruimte bieden aan nagenoeg iedere ondernemer, van klein tot groot. Deelverkaveling is al bespreekbaar vanaf ca. 1.000 m2.

Het oostelijk gelegen gedeelte van de locatie beschikt een eigen insteekhaven (de Kolenhaven). De Kolenhaven is haaks gelegen op rivier de "Beneden Merwede", en ligt tussen de 1e en de 2e Merwedehaven in. De kadelengte van de insteekhaven is ca. 210 meter en beschikt over eigen vaarwater met een breedte van ca. 40 meter. De gegarandeerde diepgang van de insteekhaven bedraagt ca. 3,5 meter met een streefdiepgang van ca. 4 meter.

De noordkant van het perceel grenst direct aan de rivier de “Beneden Merwede". Het waterfront bedraagt hier bijna 400 meter. De kade die parallel loopt aan de rivier de “Beneden Merwede” mag niet worden aangewend voor aan- en afmeer activiteiten.

Locatiekaart Dordrecht, ligging Drechtsteden

Detail kaart bedrijventerrein Oostpoort

Bereikbaarheid

BEREIKBAARHEID

De locatie is gelegen aan de Kerkeplaat tegen de provinciale weg N3 en de Merwedebrug (Dordrecht - Papendrecht) aan.

EIGEN INSTEEKHAVEN EN KADE

Het terrein is aan de noordkant direct aan rivier "Beneden Merwede" gelegen en beschikt over een eigen insteekhaven en kade (kade mag niet gebruikt worden voor afmeren).

DORDRECHT

Dordrecht is de vijfde gemeente van de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden is met ca. 280.000 inwoners de 9de van Nederland.

SNELWEG A15

Aan de noordzijde van Dordrecht loopt de A15. Deze vormt een oost-westverbinding door het midden van het land, vanaf de havens van Rotterdam tot aan Bemmel tussen Arnhem en Nijmegen.

SNELWEG A16

Aan de westzijde van Dordrecht loopt de de Rijksweg A16 (verbindingsroute Rotterdam | Breda | Antwerpen). De snelweg vormt een belangrijke noord-zuidroute in het zuidwesten van het land, vanaf de grens met België bij Breda tot aan Rotterdam.

OOSTPOORT (voormalige EZH terrein)

In Dordrecht, als onderdeel van bedrijfsterrein Staart ligt het lokaal goed bekende Oostpoort. Direct aan het water en de N3, ontsloten via de Kerkeplaat.

video impressie

bouwgrond te koop

Welke bouwkavels zijn beschikbaar?

Bedrijfskavels met ruime mogelijkheden

Oostpoort is grofweg op te delen in 3 delen, te weten een kavel ten westen van de brug, een kavel ten oosten van de brug grenzend aan de Kolenhaven en een kavel ten westen van de brug dat is gelegen achter de Mc. Donalds. De twee kavels die ten westen van de brug zijn gesitueerd worden gescheiden door de openbare weg de Kerkeplaat.

De diverse ingetekende kavels variëren van omvang van ca. 2.953 m2 t/m 38.942 m2. Verdere deelverkaveling behoort tot de mogelijkheden, waardoor een kavel aangepast kan worden als een “maatpak” aan de wensen van een eindgebruiker. De ingetekende verkaveling betreft dus geen vaststaand feit. Aanpassing van de verkaveling kan echter wel consequenties hebben voor de prijsstelling van het kavel.

De kavels achter de McDonalds zullen worden ontsloten middels een mandelige toegangsweg die uitkomt op de Kerkeplaat. Verkoper zal zorgdragen voor de aanleg van deze toegangsweg. Een koper krijgt een aandeel in deze mandelige weg, doch hoeft deze grond niet aan te kopen. Het aandeel in de mandelige weg zal om niet aan koper worden overgedragen. De koopsom van deze kavels is dus enkel gebaseerd op de daadwerkelijke omvang van het af te nemen perceel. De mandelige weg heeft geen consequenties voor de hoogte van de koopsom.

Het onderscheidende karakter van de locatie betreft dat er relatief zware bedrijvigheid op de locatie is toegestaan (milieucategorie 4.2), er geen sprake is van een beeldkwaliteitsplan en dat het terrein beschikt over een eigen insteekhaven waardoor de locatie ideaal geschikt is voor water gebonden bedrijven. Ook is buitenopslag op de locatie toegestaan, wat op de meeste bedrijventerreinen niet is toegestaan.

Nieuws

Stedin koopt bouwgrond op Oostpoort


Stedin (netbeheerder voor gas en elektriciteit in Zuid-Holland, Utrecht, regio Amstelland, Kennemerland, Noordoost Friesland en Weert) heeft een bedrijfskavel gekocht voor een nieuw hoogspanningsstation op Oostpoort (Staart) in Dordrecht.
olivet, dordrecht, bouwgrond, oostpoort, staart, bedrijfgrond, bedrijfskavel, te koop

Olivet verhuist naar Oostpoort


Internationaal handelsbedrijf in olien en vetten Olivet uit Poortugaal verhuist naar het nieuwe bedrijfsterrein Oostpoort in Dordrecht (Drechtsteden).

"Als de vergunning rond is, beginnen we met bouwen", zegt directeur Eddy van Gelder van Olivet. De verwachting is dat de bouw van de eerste panden aan de N3 medio dit jaar kan beginnen.

Van Kleef Vastgoed bouwt stallingsruimte op Oostpoort


Het nieuwe bedrijfspand zal bestaan uit twee verdiepingen. Op de begane grond worden 138 boxen gerealiseerd, voornamelijk bestemd voor particulieren die een bedrijfsruimte, garagebox of stalling zoeken voor hun camper, bedrijfsauto, caravan, motor, boot of oldtimer. Op de verdieping wordt een camperstalling gerealiseerd met een oppervlakte van maar liefst 5.000 m2.
dordrecht, bedrijfskavel, bedrijfsgrond, oostpoort, bedrijventerrein, staart, te koop, verkocht

Stadsbeheer Dordrecht breidt uit


De gemeente Dordrecht heeft ter uitbreiding van een perceel van Stadsbeheer Dordrecht, beheerder van de openbare ruimte binnen de gemeente, een bedrijfskavel op bedrijventerrein Oostpoort gekocht.

Op de locatie is onder andere de materieeldienst gevestigd.

Bouwkoorts op Bedrijventerrein Oostpoort


Zandwagens rijden af en aan, er lopen opzichters en landmeters in oranje pakken en een heistelling slaat de ene na de andere heipaal de grond in.

Van Kleef Vastgoed is het eerste bedrijf dat aan het bouwen is op Oostpoort in Dordrecht. Lees het hele artikel van André Oerlemans in het AD van 12 januari 2017 hier
Oostpoort Dordrecht, bedrijventerrein, bedrijfskavel, bedrijfsgrond

Multi Business Park Dordrecht bouw van start


Projectontwikkelaar Van Kleef van start gegaan met de bouw van een Multi Business Park aan de Kerkeplaat in Dordrecht. Het multifunctionele gebouw wordt gerealiseerd naast de onlangs geopende Multibox garagepark en stallingen.

Het Multi Business Park heeft een vloeroppervlakte van 10.000 m2 en het kantoorgedeelte bestaat uit 4 verdiepingen. Op de eerste twee verdiepingen worden er 160 plaatsen gerealiseerd voor campers.

Van Milligen komt naar Oostpoort


Van Milligen Metselwerken is binnen enkele jaren uitgegroeid tot een onderneming gespecialiseerd in lijmwerk, metselwerk, voegwerk, steigerbouw en stelwerk. Een vakbekwaam bedrijf dat staat voor vakkundig en nauwkeurig werk.

Een jonge en energieke onderneming voor kleine en grote klussen. Klaar voor de toekomst met haar nieuw vestiging op bedrijvenpark Oostpoort.

Havenlocaties Nederland 2018 - Oostpoort Dordrecht


Het magazine Havenlocaties Nederland 2018 is in maart verschenen. Op pagina 86 en 87 is een artikel te lezen over Bedrijventerrein Oostpoort Dordrecht met haar flexibiliteit aan het water.

Het magazine met het volledige artikel is hier te lezen

Reppel Vastgoed realiseert voor DKJ Transport


Reppel Vastgoed BV heeft een kavel van ruim 4.000 m2 gekocht op Bedrijvenpark Oostpoort.

Zwaluwe Bouw uit Hooge Zwaluwe gaat hier een gebouw realiseren voor DKJ Transport. Het perceel wordt voor ongeveer de helft bebouwd met een fraai ontworpen logistiek gebouw.

KWS heeft afgelopen tijd op Oostpoort trouwens een prima job geleverd. Het gebied is bouwrijp gemaakt en het grondwerk heel netjes uitgevoerd.

Van Kleef koopt derde kavel op Oostpoort


Projectontwikkelaar van Kleef heeft de overeenkomst voor derde kavel op Oostpoort - Dordrecht getekend.

De derde kavel bevindt zich naast de andere twee eerder aangekochte kavels. Op de eerdere kavels is een Multi Business Park en een stallingsruimte gebouwd.

De nieuw aangekochte kavel is ca. 9.307 m2 groot.

QLS Pakketdienst & Fulfilment verhuist naar Oostpoort


Oostpoort Dordrecht verwelkomt QLS Pakketdienst & Fulfilment. QLS zorgt voor verzending van pakketten wereldwijd. Dit doen zij via een gebruiksvriendelijke verzendplatform dat snel, makkelijk en transparant is.

Met de gunstige tarieven en goede 24-uursservice, kun je eenvoudig gebruikmaken van hun pakketdienst en/of fulfilment.

DKJ Transport koopt tweede kavel op Oostpoort!


Op bedrijventerrein Oostpoort in Dordrecht heeft DKJ transport er een stuk grond van 2.486 m2 bij gekocht. 

DKJ transport is al meer dan 20 jaar actief in het internationale wegtransport (Noorwegen en heel Europa).

De aangekochte kavel grenst aan hun huidige bedrijfscomplex. De extra kavel zal gebruikt worden voor parkeerdoeleinden.

Partners

OOMS DRECHTSTEDEN

BEDRIJFSHUISVESTIGING


Ooms is als bedrijfsmakelaar actief binnen de gehele regio Zuid Holland en is als verkopend makelaar betrokken bij dit project. Voor meer informatie of vragen over de locatie kunt u contact opnemen met Dennis Dekker die als Register Makelaar / Register Taxateur namens Ooms de verkoop begeleid.


T:+31 612 799064

d.dekker@ooms.com

www.ooms.com

KONDOR WESSELS

PROJECTEN


Kondor Wessels Projecten geeft gebieden of gebouwen een nieuwe bestemming als bebouwde ruimte, waar zowel bewoners/gebruikers als financiers zich comfortabel bij voelen. Niels Nijenhuis is projectmanager en u kunt voor meer informatie contact met hem opnemen.


T:+31 650 225158

nnijenhuis@kwp.nl

www.kwp.nl

SPOTCOMPANION

VASTGOEDMARKETING EXPERTS


SpotCompanion is gespecialiseerd in vastgoedmarketing. Van strategie en concept tot marketingcommunicatie. Via doelgroep en propositie naar de laatste nieuwtjes. Van naam naar logo / huisstijl en tekstcreatie. Met foto’s, video, visualisatie, kaarten en animatie. Van online tot print.


T:+31 650 122275

info@spotcompanion.com

www.spotcompanion.com

KWS

INFRA


KWS heeft ruim 100 jaar ervaring in het geven van advies en het aanleggen van wegen en terreinen. KWS is betrokken bij nieuwbouw, reconstructie en onderhoud van bedrijfsterreinen, woningbouw en utiliteitsprojecten en openbare voorzieningen. De infrastructuur op Oostpoort zal door KWS worden aangelegd.


T:+31 78 6250800

amijnster@kws.nl

www.kws.nl
Oostpoort, dordrecht, drechtsteden, bedrijventerrein, beschikbaar, te koop, bedrijfsgrond, bedrijfskavel, deal

DEAL! DRECHT CITIES

PROMOTION & INVESTMENTS AGENCY


DEAL verzorgt de economische marketing en promotie voor de regio Drechtsteden. Wij begeleiden bedrijven die zich in de regio willen vestigen. Onze dienstverlening, zoals locatieonderzoek en begeleiding is gratis. DEAL focust primair op de sectoren, maritiem en logistiek.


T:+31 78 3032032

info@dealdrechtcities.nl

www.dealdrechtcities.nl

Impressie van Oostpoort en omgeving


Impressie van nieuwbouw Multibox door Van Kleef Vastgoed


Impressie plaatsen van de wanden